オーナー様へ
東村山市周辺で物件をお探しなら久米川駅から徒歩1分の不動産【株式会社システムエイツ西武】
〒189-0013 東京都東村山市栄町2-9-5
不動産を売却するには、積極的な販売活動をする必要があります。
システムエイツ西武では、当社が持つ不動産･建築管理に関するノウハウを結集した独自のシステムで、
不動産売買に関するすべてのマネジメントをお手伝いいたします。
オーナー様のお手を煩わせることなく、効率の良い不動産売買をご提案いたします。
査定時に家の中をキレイに掃除しておくことで、査定額が変わる場合があります。普段からこまめに片づけましょう。
少しでも部屋を広く魅せるため、不要な家具や小物はできるだけ廃除しましょう。
市場よりも高い価格で設定してしまうとなかなか売れません。市場価格を参考にしたうえで値段設定をした方が早く売れる可能性があります。
弊社にご依頼戴いた物件は速やかに買主様をお探し出来るよう、さまざまな媒体を通して広告活動を行います。売主様、買主様共にご納得して頂き、ご契約に向け全力を尽くします。
担当者が現地を訪問した上で、お客様のお住まいや、周辺の成約事例や現在販売中の物件などをもとに、売却予想価格を算出いたします。
不動産売却にかかる費用(仲介手数料、登記手数料、税金等)のご確認。査定価格を参考にして、売却価格を決定。ご売却を決定されましたら、当社とお客様との間で、媒介契約を結びます。
ご依頼いただいた物件をスピーディに売却するために、積極的な販売活動を行います。立地良し！実績良し！地域密着の信頼感で多くのオーナー様から選ばれております。
物件を購入する方が見つかりましたら、売主様と買主様との間で、不動産売買契約を結びます。買主様より手付金(売買価格の約5%)が支払われます。 引渡しのためにご用意いただくもの、退去の準備を行います。
買主様より残金を受け取るのと同時に、物件(鍵)の引渡しとなります。司法書士が法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行います。
住宅や駐車場などの賃貸経営には、入居者の募集や管理、賃料の集金、建物の維持・補修、クレーム処理、契約更新などの煩雑な業務が必要になります。 安定した家賃収入を確保するためには、入居者に満足していただけるよう、これらの管理業務がしっかり行われていることが不可欠です。 システムエイツ西武では、当社が持つ不動産･建築管理に関するノウハウを結集した独自のシステムで、賃貸経営に関するすべてのマネジメントをお手伝いいたします。 オーナー様のお手を煩わせることなく、効率の良い賃貸経営をご提案いたします。
リフォーム、リノベーションなど、集客率UPのための方法をご提案させていただきます。
入居者のお勤め先や現在の収入、現住所、連帯保証人を明確にしていただき、また、引越しの理由や現在の状況・状態などをお伺いした上での審査をさせていただいております。
入居者の募集や管理、賃料の集金、建物の維持・補修、クレーム処理、契約更新などの煩雑な業務をシステムエイツ西武がお手伝いさせていただきますのでご安心ください。
ご依頼頂いた物件をスピーディに借主を探す為に、積極的な広告活動を行います。立地良し！実績良し！地域密着の信頼感で多くのオーナー様から選ばれております。
スタッフが実際にその物件を見学して、設備や間取りを確認し周辺の賃貸価格をもとに調査致します。必要があればリフォーム等の提案もさせて頂きます。
貸すことになりましたら、募集活動に入ります。不動産会社立会いのもと、入居者を建物の中へご案内します。
入居希望者が現れたら、まず入居申込書を書いて頂き、貸主にどのような人が入居するか連絡し、貸主の了解をとります（保証会社の審査あり）。
貸主様や保証会社の承諾が得られましたら（審査ＯＫ）、契約に移ります。当社にて、契約書一式を作成し準備します。
契約書記入・押印、契約金の授受が終了後、鍵の引渡しを行います。
東村山市の不動産物件・売買情報・賃貸情報・相続相談・結婚相談はシステムエイツ西武にお任せください！久米川駅南ロータリー内の青い看板が目印です。 階段で2階へ上がっていただければ、アットホームな雰囲気でお客様への安心と信頼をお届けいたします。地域密着ならではの「物件の質と物件の鮮度」、 なによりお客様のご要望に最大限応えられる不動産会社を目指しております。不動産・相続・結婚のことでご相談ございましたら、ぜひお気軽にシステムエイツ西武にご来店ください！