オーナー様へ

不動産の売却は、不動産売買のプロにお任せください!

不動産を売却するには、積極的な販売活動をする必要があります。

システムエイツ西武では、当社が持つ不動産・建築管理に関するノウハウを結集した独自のシステムで、
不動産売買に関するすべてのマネジメントをお手伝いいたします。

オーナー様のお手を煩わせることなく、効率の良い不動産売買をご提案いたします。

  • 住み替え・買い替え
    による不動産売却

    住み替え・買い替えによる不動産売却
  • 任意売却・債務整理
    で不動産売却

    任意売却・債務整理で不動産売却
  • 相続に関して
    相続問題・資産売却等

    相続に関して相続問題・資産売却等
  • 保有資産の
    整理、処分したい

    保有資産の整理、処分したい
  • 不動産を売却して
    借金の返済に充てたい

    不動産を売却して借金の返済に充てたい
  • 離婚に伴い
    売りたい

    離婚に伴い売りたい
  • 事業資金等調達
    のために売りたい

    事業資金等調達のために売りたい

不動産を「早く・高く」売るポイント

  • 家をキレイにする

    家をキレイにする

    査定時に家の中をキレイに掃除しておくことで、査定額が変わる場合があります。普段からこまめに片づけましょう。

  • 部屋を広く魅せる

    部屋を広く魅せる

    少しでも部屋を広く魅せるため、不要な家具や小物はできるだけ廃除しましょう。

  • 市場価格を知る

    市場価格を知る

    市場よりも高い価格で設定してしまうとなかなか売れません。市場価格を参考にしたうえで値段設定をした方が早く売れる可能性があります。

お取引の流れ

  • 弊社へ依頼

    弊社へ依頼

    弊社にご依頼戴いた物件は速やかに買主様をお探し出来るよう、さまざまな媒体を通して広告活動を行います。売主様、買主様共にご納得して頂き、ご契約に向け全力を尽くします。

  • 物件調査

    物件調査

    担当者が現地を訪問した上で、お客様のお住まいや、周辺の成約事例や現在販売中の物件などをもとに、売却予想価格を算出いたします。

  • 媒介契約締結

    媒介契約締結

    不動産売却にかかる費用(仲介手数料、登記手数料、税金等)のご確認。査定価格を参考にして、売却価格を決定。ご売却を決定されましたら、当社とお客様との間で、媒介契約を結びます。

  • 販売活動

    販売活動

    ご依頼いただいた物件をスピーディに売却するために、積極的な販売活動を行います。立地良し!実績良し!地域密着の信頼感で多くのオーナー様から選ばれております。

  • 契約及び退去

    契約及び退去

    物件を購入する方が見つかりましたら、売主様と買主様との間で、不動産売買契約を結びます。買主様より手付金(売買価格の約5%)が支払われます。 引渡しのためにご用意いただくもの、退去の準備を行います。

  • 引っ越し

    引っ越し

    買主様より残金を受け取るのと同時に、物件(鍵)の引渡しとなります。司法書士が法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行います。

  • お気軽にお問い合わせください

    • 売買042-392-9811
    • 賃貸042-392-9900

    営業時間 / 9:30~18:30 

    定休日 / 水曜日(年末年始、夏休み有)

賃貸物件の管理は、賃貸物件管理のプロにお任せください!

住宅や駐車場などの賃貸経営には、入居者の募集や管理、賃料の集金、建物の維持・補修、クレーム処理、契約更新などの煩雑な業務が必要になります。 安定した家賃収入を確保するためには、入居者に満足していただけるよう、これらの管理業務がしっかり行われていることが不可欠です。 システムエイツ西武では、当社が持つ不動産・建築管理に関するノウハウを結集した独自のシステムで、賃貸経営に関するすべてのマネジメントをお手伝いいたします。 オーナー様のお手を煩わせることなく、効率の良い賃貸経営をご提案いたします。

  • 転勤するので
    自宅を貸したい

    転勤するので自宅を貸したい
  • 相続で譲り受けた
    不動産を貸したい

    相続で譲り受けた不動産を貸したい
  • 投資用にアパートや
    マンションの経営をしたい

    投資用にアパートやマンションの経営をしたい
  • 不動産経営が上手くいかず
    見直したい

    不動産経営が上手くいかず見直したい
管理者様のご相談や不安にもお応えします!

不動産に関するお悩みありませんか?

  •              
    集客率UPの方法が知りたい!

    集客率UPの
    方法が知りたい!

    リフォーム、リノベーションなど、集客率UPのための方法をご提案させていただきます。

  •              
    どんな人が住むのか心配...

    どんな人が
    住むのか心配...

    入居者のお勤め先や現在の収入、現住所、連帯保証人を明確にしていただき、また、引越しの理由や現在の状況・状態などをお伺いした上での審査をさせていただいております。

  •              
    トラブルが起きたらどうしよう!

    トラブルが起きたら
    どうしよう!

    入居者の募集や管理、賃料の集金、建物の維持・補修、クレーム処理、契約更新などの煩雑な業務をシステムエイツ西武がお手伝いさせていただきますのでご安心ください。

お取引の流れ

  • 弊社へ依頼

    弊社へ依頼

    ご依頼頂いた物件をスピーディに借主を探す為に、積極的な広告活動を行います。立地良し!実績良し!地域密着の信頼感で多くのオーナー様から選ばれております。

  • 物件調査

    物件調査

    スタッフが実際にその物件を見学して、設備や間取りを確認し周辺の賃貸価格をもとに調査致します。必要があればリフォーム等の提案もさせて頂きます。

  • 募集活動

    募集活動

    貸すことになりましたら、募集活動に入ります。不動産会社立会いのもと、入居者を建物の中へご案内します。

  • 入居申し込み

    入居申し込み

    入居希望者が現れたら、まず入居申込書を書いて頂き、貸主にどのような人が入居するか連絡し、貸主の了解をとります(保証会社の審査あり)。

  • 契約

    契約

    貸主様や保証会社の承諾が得られましたら(審査OK)、契約に移ります。当社にて、契約書一式を作成し準備します。

  • 鍵の引き渡し

    鍵の引き渡し

    契約書記入・押印、契約金の授受が終了後、鍵の引渡しを行います。

  • お気軽にお問い合わせください

    • 売買042-392-9811
    • 賃貸042-392-9900

    営業時間 / 9:30~18:30 

    定休日 / 水曜日(年末年始、夏休み有)

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